乐山两宗土地提前因故中止,给出的原因有意思
昨天下午,乐山土地矿产交易网站上突然更新了一则公告,公告内容称此前计划于2018年7月10日,也就是今天上午拍卖出让的两宗位于乐山高新区的地块因故中止。有意思的是,乐山市相关政府工作人员给出的中止原因。
其实,在昨天这则公告发布之前稍早一点点,小全全就听到了某位投发小伙伴的担忧。
他告诉小全全,根据他们在递交竞买资料现场掌握的信息,截止到昨天中午时,他们公司意向参拍的一宗土地,包括他们公司在内,仅有两家企业报名递交了资料,而另外一宗同一天出让的土地,则只有一家企业报名参拍。
果不其然,下午两宗土地因故中止出让的公告就出来了。两家报名,拍卖条件成立,为何会突然中止出让呢?这位小伙伴随即致电乐山市国土相关工作人员询问原因,而工作人员给出的原因有如下两点:
1. 两宗地块所涉及的拆迁户的拆迁安置问题尚未处理完毕,担心按计划出让后拆迁安置户可能会闹事,这将可能导致政府无法按期交地而形成违约。
2. 两宗地块周边的市政道路尚未完全形成,出让条件还不成熟。
此次因故中止拍卖的两宗地合计281.82亩,均位于乐山高新区北部片区。此前的公告出让土地信息如下:
据小全全掌握的乐山土地市场过往成交数据,乐山此前成交土地的最高楼面价为4378元/㎡,竞得人是成都成泉房地产开发有限公司,该公司的股东为四川天立房地产开发有限公司。天立拍得那宗地块的时间为今年5月30日。楼面地价创新高与无充分的开发企业参拍的“冰火两重天”局面之间,只相隔了不到一个半月的时间,颇耐人寻味。
另据小全全统计,截至2018年7月10日,乐山市城区范围内共计发布了16宗住宅、商业用地的出让公告,出让总面积达到了1300亩以上,大致相当于成都周边土地出让活跃的郊县全年的出让面积(甚至比成都很多郊县的全年土地出让面积还高)。但是,截至目前,上述公告出让的土地中有8宗均没能成功出让,因故中止的和流拍的各有4宗。
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